Ini tidak berlaku di semua tempat, tetapi juga tidak ‘Tidak berlaku’. Artikel ini lebih pada komentar potensial dari American Corporate Finance dan keadaan Ekonomi Amerika. Baiklah, jadi dapatkan ini.
Sekelompok orang kaya dibakar oleh Hipotek di 08′, dan melakukan hal yang cerdas dan pindah ke hipotek komersial, ya, sangat cerdas. Tidak akan terjadi lagi. Sama sekali.
Perkenalkan, Penguasa Tanah Komersial
Jika Anda mengira Tuan Tanah itu menyebalkan, tuan tanah Komersial juga menyebalkan, tetapi dengan cara yang berbeda.
Tuan tanah Komersial adalah tipe makhluk yang biasanya memiliki kecerdasan bisnis yang baik dan sangat baik dan ramah terhadap klien potensial yang mencari hubungan jangka panjang. Itu tentu saja, tidak selalu demikian karena beberapa dari mereka adalah bajingan lurus dan mencoret orang dari kiri dan kanan. Maksud tuan tanah adalah mengisi kekosongan dan menempatinya untuk menghasilkan keuntungan. Tuan tanah komersial melakukan itu tetapi untuk bisnis dan perusahaan.
Pikirkan, Mal Strip atau gedung perkantoran untuk disewakan. Petak-petak tanah kosong yang dikategorikan untuk penggunaan komersial.
Jadi mereka memiliki tanah, bahkan mungkin bangunannya, dan memelihara semuanya dengan harga bulanan karena disewakan kepada beberapa perusahaan atau bisnis lain untuk melakukan kebutuhan bisnis mereka.
Pada akhirnya, musuh Tuan Tanah Komersial, Tuan Tanah, Penyewa, dan orang biasa mungkin adalah pajak dan tagihan entropi dan utilitas. Karena mengapa Anda membayar pajak properti jika hal-hal seperti utilitas tidak termasuk? Pajak dan tagihan tambahan mengalir begitu saja, dari Tuan Tanah ke penyewa, dan semua orang kehilangan uang.
Dan profesi ini cukup lurus ke depan selama mereka memiliki persediaan properti yang ditempati dengan bisnis yang layak dan membayar sewa.
Namun karena peristiwa baru-baru ini,
Karena penguncian Virus Badut dan Kerja Jarak Jauh serta munculnya sentimen Anti-kerja. Jika Anda tidak seppuku sendiri, Anda mungkin menyadari bahwa sistem dan masyarakat agak kacau.
Dan sekarang banyak orang yang mencari pekerjaan remote atau hybrid work. Sial, beberapa bahkan mengambil beberapa posisi jarak jauh untuk secara efektif mengerjakan banyak hal sekaligus dan mengumpulkan beberapa gaji.
Alih-alih membelanjakannya untuk Material-Girl Coffee atau makan di tempat yang pada dasarnya adalah sup kemasan plastik microwave yang dibuat massal di pabrik tiga negara bagian jauhnya dengan harga yang tidak masuk akal yaitu tiga belas+ dolar – Banyak orang menabung dan menyimpan uang mereka dan mereka lebih bahagia juga.
Terutama jika Anda memiliki anak, atau hewan peliharaan, atau anggota keluarga lama. Sekarang Anda dapat melakukan pekerjaan di rumah, dari rumah, menghemat uang, makan di tempat, dan masih menghabiskan waktu bersama orang yang Anda cintai tanpa membayar biaya penitipan anak, pengasuh hewan peliharaan, atau panti jompo.
Jelas sekali, orang yang memiliki tanggung jawab menghabiskan lebih banyak waktu di rumah dan menghemat lebih banyak uang. Sama-sama menguntungkan bagi mereka, tetapi tidak bagi Penguasa Tanah Komersial kita yang malang dan bermasalah.
Dengan lebih sedikit orang yang pergi ke kantor di dekat pusat kota yang padat lalu lintas, itu berarti lebih sedikit orang yang akan makan siang di bisnis yang nyaman di dekat tempat kerja mereka. Lebih sedikit orang yang sering pergi ke restoran dan bar dalam perjalanan ke dan dari tempat kerja. Lebih sedikit orang membuang kotoran mereka di pembersih atau menghabiskan uang untuk bensin dan kotoran lainnya untuk keperluan perjalanan.
Banyak bisnis komersial tidak menghasilkan uang. Terutama korporasi.
Apalagi dengan lebih banyak informasi tentang upaya Union busting, atau orang-orang yang mengungkapkan bagaimana mereka membuat makanan di dapur belakang di tiktok. Sekelompok alasan kecil menyerang alam bawah sadar kolektif untuk langsung tidak mendapatkan makanan cepat saji atau makanan kotor atau hidangan apa pun yang disponsori oleh korpo besar.
Ini tentu saja, tidak semua orang. Tapi itu juga bukan siapa-siapa. Dan pelanggan yang hilang itu bertambah ketika perusahaan menghitung keuntungan mereka di garis bawah.
Yang artinya, bisnis sedang sakit
Banyak tempat berubah menjadi kota hantu, dan harganya tidak mencerminkan nilainya. Orang terlalu tenggelam dalam biaya ingin menjual dengan kerugian. Para Tuan Tanah Komersial dan Tokoh Bisnis yang Serakah sedang menyerahkan investasi mereka, karena mereka tidak ingin rugi. Mereka hanya ingin semuanya kembali normal di mana mereka mendapat untung dari melakukan pekerjaan minimal.
Bisnis mereka didasarkan pada bisnis yang berfungsi sebelum era kerja jarak jauh.
Dan sebagian besar Korporasi juga bekerja sama dengan Tuan Tanah Komersial yang lebih besar ini. (Itu karena mereka mempermainkan sistem dan menggaet teman-teman mereka. Jadi tuan tanah Komersial akan menyewakan properti kepada perusahaan dan eksekutif perusahaan akan mendapat suap karena menandatangani tanah sewaan itu. Ini adalah konflik kepentingan, tetapi untuk yang mendapat suap, mereka akan berpikir itu semua -senyawa- menarik.)
Jadi sekarang Korporasi juga marah, dan oleh karena itu kami memiliki apa yang kebanyakan orang gambarkan sebagai ‘perang kelas’ dengan Propaganda Korporat yang menampilkan tajuk berita buruk seperti ‘Tidak ada yang mau bekerja’ atau ‘berpikir lagi tentang pekerjaan jarak jauh’, dengan perusahaan menawarkan lowongan pekerjaan yang tidak mereka miliki. ‘tidak berniat untuk mempekerjakan, dan untuk mendorong pemerintah untuk mensubsidi bisnis yang sengaja gagal karena ‘tidak ada yang mau bekerja’.
Ya, jika bisnis Anda buruk dan gagal karena Anda tidak memiliki pekerja, maka bisnis Anda akan gagal seperti bisnis lainnya. Saya tahu, saya jenius, ini bisnis 101. Untuk alasan apa pun, ketika perusahaan besar mengeluh, adalah kesalahan rakyat bahwa perusahaan gagal. Tetapi ketika sebuah perusahaan kecil bangkrut, itu hanya hari selasa biasa.
Jadi, Pasar Real Estat Komersial ini
CMBS, atau Commercial Mortgage Backed Securities adalah nugget emas untuk REIT Dunia Komersial. Tuan tanah komersial berinvestasi dalam portofolio dan memotong dan memotong portofolio tersebut untuk dijual sebagai ‘peluang Investasi’ Triple A kepada orang lain.
Hanya saja, jika portofolio mereka mulai buruk, maka mereka harus menjual produk buruk, menciptakan akuntansi kreatif, atau bangkrut. Dan mereka biasanya memiliki terlalu banyak narsisme neurotik. Ini adalah produk sampingan dari keserakahan, tanyakan bagaimana saya tahu.
Pemegang tas CMBS melakukan segala daya mereka untuk menyembunyikan penemuan harga real estat komersial.
Anda dapat melihat ini dengan jelas di kota hantu komersial di new york, harga sewa real estat komersial sangat tinggi meskipun tidak ada yang setuju untuk membayarnya, karena segera setelah harga sewa sebenarnya diketahui, seluruh rumah kartu CMBS jatuh ke garis domino keuangan dengan leverage berlebihan yang berakhir pada bagian pertama dari mesin sejarah terbesar dari takdir umat manusia
-Komentar online yang menginspirasi postingan ini
Jadi Tuan Tanah Komersial yang menangis terluka dan bisnis tidak berjalan terlalu gewd- dan jika keadaan tidak berbalik untuk mereka, maka mereka harus menjual kotoran mereka dengan harga yang lebih murah di bawah tekanan pembayaran mereka sendiri dan tagihan. Mereka akan kehabisan uang tunai kecuali keadaan berbalik.
Dalam Penutup,
Ya,
Korporasi bekerja dengan media Korporat untuk menyerang orang dan pasar kerja sambil meminta bantuan dan subsidi dari pemerintah.
Jika Anda secara politis kiri atau kanan, Anda harus menentang ini. Jika Anda tertinggal, Anda harus menentang media Korporat dan propaganda, serta ‘etos kerja’ dan ‘perbudakan’. Dan jika Anda benar, Anda harus menentang Membagikan uang gratis dan subsidi kepada orang kaya dan perusahaan karena sengaja melakukan hal buruk. Biarkan bisnis gagal.
Mungkin mereka seharusnya berhenti membeli Avocado Toast dan membatalkan Netflix mereka? Sehari dalam kehidupan pengguna twitter, eh?
Dan semua ini terjadi dalam analisis meta sementara Tuan Tanah Komersial mencoba membuat investasi mereka layak dan berlian menyerahkan portofolio mereka dari penurunan penilaian terlepas dari harga yang diiklankan.
Jadi mana yang akan muncul lebih dulu? Perumahan komersial? Real Estat Biasa? Dua gelembung yang dipompa dengan baik.
Saya tidak akan menahan napas untuk salah satu gelembung untuk meletus. Tempatkan diri Anda dalam persiapan. Persiapan untuk apa? Apapun yang terjadi men. Lagipula, Tidak Ada Taruhan Aman.
*Tidak Sah Finansial, Hukum, Kehidupan, atau Nasihat Apa Pun
PS
Menurut Anda, apakah artikel media korporat yang menyebalkan tentang pekerjaan anti-jarak jauh dibuat oleh jurnalis yang bekerja dari jarak jauh?
Saya ingin berpikir begitu.
Peluangnya cukup tinggi sehingga beberapa nerd di kantor jarak jauh berbicara omong kosong tentang pekerjaan jarak jauh karena mereka sendiri bekerja jarak jauh.
Orang munafik.
Jika Karma pernah menelepon, dan Anda melihat orang-orang ini berbicara tentang sinyal kebajikan mereka, pastikan Anda mengulurkan tangan membantu.
Seperti ini:
Seperti Memuat…
